Apartman Girişine Bisiklet Koymak

[HaNıM aGa]

Ayakkabı bırakamaz, terlik bırakabilir, çöp poşeti koyamaz, kedisinin yemek kabını koyabilir , vs. şeklinde tek tek tanımlanmış bir kanun düşünmek hayal olur.Kanunda belirtilen diğer kat maliklerini rahatsız etmeme ilkesinin korunması gerekliliğidir.
Yöneticiniz rahatsız olmuş ya da apartman sakinleri , kötü görüntü,rahatsızlık vs. konusunda da size durumu yazılı olarak bildirebilir.
Bu bildirimde bulunurken de saygı kurallarına uyma zorunluluğu vardır.

KMK
IV - ortak yerler:
Madde 4 - Ortak yerlerin konusu sözleşme ile belirtilebilir. Aşağıda yazılı yerler ve şeyler bu kanun gereğince her halde ortak yer sayılır.
a) Temeller ve ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, genel giriş kapıları,antreler, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daire veya odaları, genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri, genel kömürlük ve ortak garajlar, elektrik, su ve havagazı saatlerinin korunmasına mahsus olup bağımsız bölum dışında bulunan yuvalar ve kapalı kısımlar, kalorifer daireleri,kuyu ve sarnıçlar, yapının genel su depoları, sığınaklar,
KMKII - Ortak yerler üzerinde :
Madde 16 - Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
I - Genel kural:
Madde 18 - Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna,) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle devamlı olarak faydalananlara da uygulanır;bu borçları yerine getirmiyenler kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur. Giderlere ve sigorta, primlerine ait 20 nci madde hükmü saklıdır.
İş bu hükümler gereği kat maliklerinin apartman ortak alanlarından faydalanma hakkı açıktır. Ancak varsa yönetim planı yoksa da kat malikleri kurulunun almış olduğu kararlar doğrultusunda bu ortak alanların kullanım şekilleri düzenlenir.
Zira ortak alana ayakkabı koymak ne kadar size normal gelirse benim içinde kapımın önünü kiler yapmak normal gelebilir. Kişiden kişiye değişen bu normal kavramında kat malikleri kurulu asgari müşterek de anlaşmak ve sonrasında da tüm apartman sakinleri bunu uygulamak durumundadır.